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                中國大部分縣城明ω 年房價還要漲,手裏有余錢可強者倒並不是很在意以去買房嗎?

                幾天前,在全國住房城鄉▆建設工作會議上,住建部部長王蒙徽對外宣布了一個新說法,2018年三四線去庫存的重點將是縣城和部分庫存較多的三四線城市。

                其實這是很正常的一件事,過去這2年,房子雖然賣了不少,但庫存實在太多,而◆且大部分城市人口是處於流出狀態,在廣大的縣城,房子仍然有不少待售。

                中國大部分縣城♂明年房價還要漲,手裏有余錢可以去買房嗎?

                中國大部分縣城明年房價還要漲,手裏有余錢可以去買房嗎?

                過去這◢兩年多,商品房庫存消化其實¤算快的,所依托的有兩點,一是大規律降息,二是降低首付門檻。這樣一來,老百姓買房的門檻的確是低了,但隨之而來卐的是背負更多貸款,居民負債率節節攀升。

                中國大部分縣城明年房價還要漲,手裏有余錢可以去買房嗎?

                按照常理,去庫存是必須要降價的,但房子不同,常常代表一個家庭的大部分身價。大家不那恐怕就真是雪上加霜了會去選擇購買不斷跌價的商品。而具體到◥三四線城市,不僅是老百姓喜歡“買漲不買跌”,還有個更重要的原因,這些城市裏的房子主要是有區域中小型開發商主導的,他們不講究什麽市場經濟⊙,搞好關系就可以,想讓他們Ψ降價,太難了。

                而住建部王蒙徽的表態,又在給他們積極信號,明年縣城裏庫存的商品房,價格大概率是要上漲的。

                面對這樣↙的形勢,一些手裏有錢←,又買不了優質城市商品房的朋友有點著急了,他們很擔心,現在要不要在老家買一套,比如縣城裏,全款或許都能】買得起,有必要買嗎?

                中國大部分縣城明年房價還要漲,手裏有余錢可以去買房嗎?

                這樣的疑問有很多,我的一個發小在新聞出來的當天還問我來著。我想來談點自己的看法。

                如果你打定主放心意想在縣城投資一次,或者打算以↓此過渡,那麽我只能建議你買大牌房企開發的新盤,設計要合理,千萬別買那種設計過時的產品。你要考慮清楚,這些房子未來要賣出去的。

                小縣城熟〗人社會的特點比較明顯,攀比之風比大城市要嚴重得多,大家幹啥都很看中面子,買房子這件事也不例外。舊的過時的,肯定不會有人要了。我們老家就有一套房子,8年前買的,5層的頂躍,算上露臺,面積超過200平米,但這樣的房子現在根本無人問津必定會引起有心人。

                地段⌒ 也不錯,但兩個大硬傷太明顯了,一個是沒有電梯,二是面積太大,首套房和二套房的購房者都看不上,這種就屬於過時的■產品。現在二老住得也很費勁,想換個房子也不甘心跌價賣,各種糾結。

                三四線城市房價現在已經全面領漲全國樓市,不排除縣城裏的房子升值比較快,但買縣城裏的房子,要有長時間持有的準備,這對於老家冷冷在縣城,人卻在↑大城市的朋友們來說,可能並不≡合適。

                房地產發展到2017年,二手房成交量超過新房成交量的城市也不過24個城市。對於廣大的縣城來說,你的房子買了之後能否賣得出去是個大問題。

                房產

                中國大部分縣城明年房價還要漲,手裏有余錢可以去買房嗎?

                隨著大房企深入三四線城市和大量的縣城,更加先進的產品設計會不斷出現。長時間持有後的二手房產品設計過時的缺點會被放大。一線城市,有地→段和成熟教育等資源配套可以抵消這種缺點,縣城▂裏的房子不行。

                三四線樓市明年的確會漲,說到這裏,你應該明白一點,三四線樓市的本質是“去庫存”,這種行情是不可能持續的。

                但你在上漲的時候接開發商的盤,你又@可曾想過未來不漲了,誰來接你的盤?

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