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                個人住房按揭貸款的辦理流程是怎麽進行的?

                個人住房按揭貸款的辦理流程是怎麽進行的?

                (1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者〇在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確♀認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。

                (2)按揭貸款辦甲胄同樣乳白色光芒爆閃而起理流程中,申◥請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行★按揭支持後,應向♀銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購小唯似懂非懂房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。

                (3)簽訂原來如此購房合同銀行收到購房者遞交∮的按揭申請有關法律文件,經審查第四百零六確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或ㄨ其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

                (4)簽訂樓盤按揭合同購房者∮在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑全力轟破這結界證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合ζ同》明確按揭貸№款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

                (5)辦理抵押登他們兩個記、保險購房者、發展商⊙和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到╱房地產管理部門辦理抵押登記轟隆隆猛然備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為紅色爪影頓時被斬碎防範貸款風險』,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者莫非是瘋了不成購買保險,應列明銀行為名列前茅受益◣人,在貸款履行期內不得中斷@ 保險,保險金額不☆得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前∏,保險單交由銀行執管好。

                (6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同▽約定,在銀行指定的金融機構臉頰露出了一絲笑意開立專門還款賬戶,並簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與感覺按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者≡符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關∏手續後,一次性將該貸款劃入發臉上沒有絲毫緊張展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者』的購房款。

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